67 Avenue LINDSKOU · Hatley
Valeur estimée
1 255 900 $
Chalet · 6 504 $/m² · 193,1 m² · constr. 2005 · terrain 946,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 300 $
Rôle antérieur 646 800 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881423937300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 500 $
Valeur bâtiment
644 800 $
Rôle antérieur
646 800 $
ID provincial
45055881423937300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 90 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +421 754 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 4 131 754 $ Poids 27 % |
| 2 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 706 252 $ Poids 26 % |
| 3 | 367, rue Hovey, North Hatley 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 2 000 000 $ (10 422 $/m²) 191,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 2 154 141 $ Poids 25 % |
| 4 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −28 515 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 521 020 $ Poids 22 % |
| 5 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −15 770 $ | 349 808 $ Poids 17 % |
| 6 | 1000, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 686 500 $ (3 304 $/m²) 207,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 525 $ · Ajust. superficie −24 282 $ · Ajust. âge +68 650 $ | 858 393 $ Poids 13 % |
| 7 | 1115, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 654 $/m²) 154,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +89 360 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 019 464 $ Poids 13 % |
| 8 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 930 774 $ Poids 7 % |
| 9 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −66 061 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 962 547 $ Poids 6 % |
| 10 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +103 797 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 177 329 $ Poids 4 % |
| 11 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +63 492 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 681 961 $ Poids 3 % |
| 12 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 638 915 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.