61 Avenue LINDSKOU · Hatley
Valeur estimée
497 000 $
Chalet · 6 671 $/m² · 74,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 344,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
661 400 $
Rôle antérieur 297 800 $ +122.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881434231500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
587 400 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
45055881434231500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±196.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 45 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue Massawippi, North Hatley 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 667 $/m²) 75 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 139 504 $ Poids 33 % |
| 2 | 775, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (7 312 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 520 805 $ Poids 14 % |
| 3 | 725, chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 247 685 $ Poids 9 % |
| 4 | 240, Rue McKay, North Hatley 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 409 862 $ Poids 8 % |
| 5 | 240, rue Kezar, North Hatley 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 364 000 $ (3 651 $/m²) 99,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −46 002 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 424 217 $ Poids 1 % |
| 6 | 554, chemin de la Rivière, North Hatley 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −67 274 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 414 189 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.