69 Chemin HATLEY ACRES · Hatley
Valeur estimée
785 600 $
Chalet · 9 580 $/m² · 82 m² · constr. 1950 · terrain 4 985 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 985 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
921 700 $
Rôle antérieur 692 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881434681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
830 000 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
692 400 $
ID provincial
45055881434681900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±121.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 70 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue Massawippi, North Hatley 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 667 $/m²) 75 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 139 504 $ Poids 31 % |
| 2 | 775, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (7 312 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 528 801 $ Poids 14 % |
| 3 | 725, chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +25 327 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 320 $ Poids 7 % |
| 4 | 240, Rue McKay, North Hatley 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +31 592 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 411 407 $ Poids 6 % |
| 5 | 240, rue Kezar, North Hatley 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 364 000 $ (3 651 $/m²) 99,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −32 311 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 428 808 $ Poids 3 % |
| 6 | 755, chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 185 415 $ Poids 2 % |
| 7 | 270, rue Merrill, North Hatley 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 678 000 $ (6 054 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −90 804 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 555 167 $ Poids 2 % |
| 8 | 554, chemin de la Rivière, North Hatley 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −49 382 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 432 080 $ Poids 1 % |
| 9 | 135, Rue Reed, North Hatley 2024-04-23 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −49 123 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 777 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.