95 Chemin HATLEY ACRES · Hatley
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 119,4 m² · constr. 1960 · terrain 4 180,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 165 500 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881440227700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
45055881440227700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 25 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Hatley 2025-08-14 · 6 m · Vendu 352 000 $ (2 948 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 067 $ Poids 76 % |
| 2 | 270, rue Merrill, North Hatley 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 678 000 $ (6 054 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge −54 240 $ | 681 929 $ Poids 10 % |
| 3 | 4045, chemin Magog, North Hatley 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (6 672 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 852 539 $ Poids 8 % |
| 4 | 755, chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 222 553 $ Poids 5 % |
| 5 | 433, rue Rublee, North Hatley 2024-08-13 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 647 303 $ Poids 5 % |
| 6 | 125, rue Reed, North Hatley 2025-04-11 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (4 236 $/m²) 120,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 524 716 $ Poids 4 % |
| 7 | 135, Rue Reed, North Hatley 2024-04-23 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 406 190 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.