100 Chemin HATLEY ACRES · Hatley
Valeur estimée
823 000 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 190,6 m² · constr. 1955 · terrain 6 024 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 024 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 244 200 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881440921900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
45055881440921900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 491 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 73 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +393 638 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 543 638 $ Poids 22 % |
| 2 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 679 110 $ Poids 18 % |
| 3 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −37 208 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 491 326 $ Poids 16 % |
| 4 | 367, rue Hovey, North Hatley 2025-03-10 · 1.8 km · Vendu 2 000 000 $ (10 422 $/m²) 191,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 061 113 $ Poids 14 % |
| 5 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −35 044 $ | 328 253 $ Poids 13 % |
| 6 | 1000, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 686 500 $ (3 304 $/m²) 207,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 525 $ · Ajust. superficie −28 411 $ · Ajust. âge +17 163 $ | 802 776 $ Poids 9 % |
| 7 | 1115, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 654 $/m²) 154,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +83 542 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 873 246 $ Poids 8 % |
| 8 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +59 304 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 677 773 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.