76 Chemin HATLEY ACRES · Hatley
Valeur estimée
866 500 $
Unifamiliale · constr. 2008 · terrain 1 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 200 $
Rôle antérieur 339 900 $ +118.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881442984400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
677 200 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
45055881442984400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 76 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Hatley 2025-08-14 · 189 m · Vendu 352 000 $ (2 948 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 416 267 $ Poids 52 % |
| 2 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 301 075 $ Poids 31 % |
| 3 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +262 500 $ | 3 762 500 $ Poids 27 % |
| 4 | 1089, rue Massawippi, North Hatley 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 667 $/m²) 75 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 670 $ Poids 23 % |
| 5 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 691 744 $ Poids 18 % |
| 6 | 4325, chemin de Magog, North Hatley 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 140 $/m²) 254,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 912 479 $ Poids 17 % |
| 7 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 570 535 $ Poids 16 % |
| 8 | 1044, rue Massawippi, North Hatley 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (3 393 $/m²) 331,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 456 954 $ Poids 15 % |
| 9 | 367, rue Hovey, North Hatley 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 2 000 000 $ (10 422 $/m²) 191,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 2 177 888 $ Poids 14 % |
| 10 | 4340, chemin Magog, North Hatley 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (5 281 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 903 442 $ Poids 13 % |
| 11 | 1115, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 654 $/m²) 154,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 930 104 $ Poids 13 % |
| 12 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 513 $ | 354 152 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.