30 Chemin CARDINAL · Hatley
Valeur estimée
901 000 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 167,1 m² · constr. 1993 · terrain 13 027,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 027,4 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 600 $
Rôle antérieur 574 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881475047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 400 $
Valeur bâtiment
522 200 $
Rôle antérieur
574 100 $
ID provincial
45055881475047900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 78 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −26 493 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 665 251 $ Poids 36 % |
| 2 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie −22 803 $ · Ajust. âge −35 044 $ | 306 818 $ Poids 23 % |
| 3 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 692 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 741 592 $ Poids 22 % |
| 4 | 4340, chemin Magog, North Hatley 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (5 281 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +61 265 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 964 707 $ Poids 19 % |
| 5 | 367, rue Hovey, North Hatley 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 2 000 000 $ (10 422 $/m²) 191,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie −129 234 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 938 654 $ Poids 18 % |
| 6 | 1115, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 654 $/m²) 154,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 955 359 $ Poids 16 % |
| 7 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 638 404 $ Poids 13 % |
| 8 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie −26 163 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 880 387 $ Poids 11 % |
| 9 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +31 251 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 104 782 $ Poids 10 % |
| 10 | 40, rue Cuthbert, North Hatley 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 397 500 $ (2 953 $/m²) 134,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 824 $ · Ajust. superficie +47 989 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 518 063 $ Poids 6 % |
| 11 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −22 120 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 603 847 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.