62 Montée MCKINVEN · Hatley
Valeur estimée
1 327 000 $
Unifamiliale · 6 788 $/m² · 195,5 m² · constr. 2015 · terrain 12 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 140,6 m²
Frontage
200 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 278 300 $
Rôle antérieur 627 100 $ +103.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881628504300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
1 002 000 $
Rôle antérieur
627 100 $
ID provincial
45055881628504300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 91 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 802 m · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +28 876 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 935 425 $ Poids 31 % |
| 2 | 367, rue Hovey, North Hatley 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 2 000 000 $ (10 422 $/m²) 191,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 2 266 648 $ Poids 30 % |
| 3 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 710 037 $ Poids 30 % |
| 4 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 963 835 $ Poids 24 % |
| 5 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +1 752 $ | 369 519 $ Poids 24 % |
| 6 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 599 366 $ Poids 17 % |
| 7 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 642 152 $ Poids 13 % |
| 8 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −61 911 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 966 698 $ Poids 6 % |
| 9 | 67, chemin de l'Université, Hatley 2024-07-10 · 2.0 km · Vendu 970 000 $ (5 729 $/m²) 169,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie +75 056 $ · Ajust. âge +92 150 $ | 1 296 848 $ Poids 4 % |
| 10 | 1000, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 2.4 km · Vendu 686 500 $ (3 304 $/m²) 207,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 525 $ · Ajust. superficie −20 317 $ · Ajust. âge +68 650 $ | 862 357 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.