81 Chemin MINTON HILL · Hatley
Valeur estimée
337 000 $
Autre · 2 988 $/m² · 112,8 m² · constr. 1894 · terrain 1 333 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333 m²
Frontage
49 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 98 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881739923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
45055881739923400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 21 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Montée McKinven, Hatley 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 563 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −42 333 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 710 570 $ Poids 48 % |
| 2 | 43, Chemin Beaudette, Hatley 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 213 $/m²) 115,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 827 $ Poids 33 % |
| 3 | 4045, chemin Magog, North Hatley 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (6 672 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −23 686 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 738 521 $ Poids 17 % |
| 4 | 4, chemin Montplaisir, Hatley 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (8 004 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 942 592 $ Poids 16 % |
| 5 | 240, rue Kezar, North Hatley 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 364 000 $ (3 651 $/m²) 99,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 421 333 $ Poids 13 % |
| 6 | 6289, chemin de North Hatley, Sherbrooke 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 508 000 $ (4 528 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 500 507 $ Poids 12 % |
| 7 | 554, chemin de la Rivière, North Hatley 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 505 557 $ Poids 11 % |
| 8 | 125, rue Reed, North Hatley 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (4 236 $/m²) 120,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 738 $ Poids 8 % |
| 9 | 755, chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 215 999 $ Poids 7 % |
| 10 | 270, rue Merrill, North Hatley 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 678 000 $ (6 054 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 648 392 $ Poids 7 % |
| 11 | 40, rue Cuthbert, North Hatley 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 397 500 $ (2 953 $/m²) 134,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 824 $ · Ajust. superficie −32 190 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 358 384 $ Poids 6 % |
| 12 | 135, Rue Reed, North Hatley 2024-04-23 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 396 058 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.