121 Montée MCKINVEN · Hatley
Valeur estimée
895 300 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 178,9 m² · constr. 2002 · terrain 42 688,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 688,1 m²
Frontage
494,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 600 $
Rôle antérieur 452 200 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881770227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 000 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
45055881770227400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 77 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −28 717 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 874 042 $ Poids 43 % |
| 2 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 593 m · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +64 176 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 137 707 $ Poids 39 % |
| 3 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 789 m · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 903 255 $ Poids 34 % |
| 4 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 683 859 $ Poids 32 % |
| 5 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 410 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 767 310 $ Poids 30 % |
| 6 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge −21 026 $ | 331 599 $ Poids 28 % |
| 7 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +39 704 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 658 172 $ Poids 21 % |
| 8 | 4340, chemin Magog, North Hatley 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 281 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +92 425 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 995 868 $ Poids 20 % |
| 9 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 619 763 $ Poids 19 % |
| 10 | 367, rue Hovey, North Hatley 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 2 000 000 $ (10 422 $/m²) 191,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie −67 744 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 2 050 144 $ Poids 17 % |
| 11 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −77 894 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 450 641 $ Poids 12 % |
| 12 | 67, chemin de l'Université, Hatley 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (5 729 $/m²) 169,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie +27 501 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 186 244 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.