14 Chemin BEAUDETTE · Hatley
Valeur estimée
978 800 $
Unifamiliale · 7 629 $/m² · 128,3 m² · constr. 2020 · terrain 36 041 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 041 m²
Frontage
208,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 100 $
Rôle antérieur 581 900 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881813674100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
724 000 $
Rôle antérieur
581 900 $
ID provincial
45055881813674100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
763 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 82 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Chemin Beaudette, Hatley 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 213 $/m²) 115,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +34 405 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 740 227 $ Poids 49 % |
| 2 | 68, Montée McKinven, Hatley 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (6 563 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 926 435 $ Poids 36 % |
| 3 | 6289, chemin de North Hatley, Sherbrooke 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 508 000 $ (4 528 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +36 447 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 637 196 $ Poids 15 % |
| 4 | 4, chemin Montplaisir, Hatley 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (8 004 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +78 436 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 1 165 570 $ Poids 12 % |
| 5 | 4045, chemin Magog, North Hatley 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (6 672 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +28 023 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 950 231 $ Poids 7 % |
| 6 | 6194, chemin de Ste-Catherine, Sherbrooke 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 479 $/m²) 138,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 241 $ Poids 5 % |
| 7 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 872 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 657 028 $ Poids 4 % |
| 8 | 40, rue Cuthbert, North Hatley 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 397 500 $ (2 953 $/m²) 134,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 824 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 460 771 $ Poids 4 % |
| 9 | 125, rue Reed, North Hatley 2025-04-11 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (4 236 $/m²) 120,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 645 566 $ Poids 3 % |
| 10 | 135, Rue Reed, North Hatley 2024-04-23 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +21 952 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 489 852 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.