6 Chemin BEAUDETTE · Hatley
Valeur estimée
881 000 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 263,4 m² · constr. 1988 · terrain 24 300,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 300,9 m²
Frontage
209,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 300 $
Rôle antérieur 428 200 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881831542400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
498 400 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
45055881831542400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 77 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Montplaisir, Hatley 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 990 500 $ (3 670 $/m²) 269,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge −74 287 $ | 916 775 $ Poids 48 % |
| 2 | 4325, chemin de Magog, North Hatley 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (3 140 $/m²) 254,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 917 980 $ Poids 11 % |
| 3 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +153 736 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 998 395 $ Poids 10 % |
| 4 | 55, chemin de l'Université, Hatley 2024-06-28 · 546 m · Vendu 1 185 000 $ (3 612 $/m²) 328,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +220 127 $ · Ajust. superficie −116 839 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 1 246 813 $ Poids 10 % |
| 5 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 070 336 $ Poids 9 % |
| 6 | 4150, Chemin Magog, North Hatley 2024-03-25 · 1.9 km · Vendu 2 375 000 $ (8 719 $/m²) 272,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +630 198 $ · Ajust. superficie −39 235 $ · Ajust. âge +237 500 $ | 3 203 463 $ Poids 4 % |
| 7 | 67, chemin de l'Université, Hatley 2024-07-10 · 783 m · Vendu 970 000 $ (5 729 $/m²) 169,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 1 333 342 $ Poids 3 % |
| 8 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +160 465 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 067 015 $ Poids 2 % |
| 9 | 350, Chemin de la Rivière, North Hatley 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 1 089 000 $ (3 426 $/m²) 317,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +202 294 $ · Ajust. superficie −93 348 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 306 846 $ Poids 2 % |
| 10 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +107 767 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 733 734 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.