55 Chemin UNIVERSITE · Hatley
Valeur estimée
1 255 000 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 328,1 m² · constr. 1995 · terrain 35 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 290 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 400 $
Rôle antérieur 750 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881846941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
822 500 $
Rôle antérieur
750 700 $
ID provincial
45055881846941000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
674 750 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 90 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Montplaisir, Hatley 2026-06-15 · 998 m · Vendu 990 500 $ (3 670 $/m²) 269,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie +106 793 $ · Ajust. âge −39 620 $ | 1 070 163 $ Poids 38 % |
| 2 | 55, chemin de l'Université, Hatley 2024-06-28 · 7 m · Vendu 1 185 000 $ (3 612 $/m²) 328,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +220 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 405 127 $ Poids 31 % |
| 3 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie +60 026 $ · Ajust. âge +22 361 $ | 778 368 $ Poids 2 % |
| 4 | 350, Chemin de la Rivière, North Hatley 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 1 089 000 $ (3 426 $/m²) 317,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +202 294 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 417 664 $ Poids 1 % |
| 5 | 4150, Chemin Magog, North Hatley 2024-03-25 · 2.5 km · Vendu 2 375 000 $ (8 719 $/m²) 272,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +630 198 $ · Ajust. superficie +242 818 $ · Ajust. âge +237 500 $ | 3 485 516 $ Poids 1 % |
| 6 | 6110, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2026-04-15 · 3.3 km · Vendu 1 218 497 $ (3 893 $/m²) 313 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge −109 665 $ | 1 187 693 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +133 440 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 229 113 $ Poids 1 % |
| 8 | 1044, rue Massawippi, North Hatley 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 1 125 000 $ (3 393 $/m²) 331,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 451 017 $ Poids 0 % |
| 9 | 905, chemin Massawippi, North Hatley 2024-03-27 · 2.9 km · Vendu 1 750 000 $ (4 508 $/m²) 388,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +464 356 $ · Ajust. superficie −135 465 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 253 891 $ Poids 0 % |
| 10 | 6990, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2024-09-09 · 3.7 km · Vendu 1 215 000 $ (3 556 $/m²) 341,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +245 122 $ · Ajust. superficie −24 179 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 1 466 318 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, chemin Sangster, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 3 250 000 $ (8 737 $/m²) 372 m² Ajust. marché +268 371 $ · Ajust. superficie −191 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 326 604 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, Chemin Sangster, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-03-19 · 3.9 km · Vendu 1 400 000 $ (3 687 $/m²) 379,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +187 522 $ · Ajust. superficie −95 128 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 352 394 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.