67 Chemin UNIVERSITE · Hatley
Valeur estimée
945 500 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 169,3 m² · constr. 1996 · terrain 56 287 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 287 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 500 $
Rôle antérieur 466 700 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881858604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
494 100 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
45055881858604600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
674 750 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 80 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin de l'Université, Hatley 2024-07-10 · 1 m · Vendu 970 000 $ (5 729 $/m²) 169,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 642 $ Poids 32 % |
| 2 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −49 446 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 828 414 $ Poids 18 % |
| 3 | 5585, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (3 762 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 669 458 $ Poids 12 % |
| 4 | 15, Chemin Duport, Hatley 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 379 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 708 129 $ Poids 12 % |
| 5 | 5917, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 702 000 $ (4 146 $/m²) 169,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 724 851 $ Poids 8 % |
| 6 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +69 950 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 736 777 $ Poids 7 % |
| 7 | 37, chemin de l'Auberge, Hatley 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +29 283 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 740 919 $ Poids 5 % |
| 8 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 2.4 km · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +37 389 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 110 921 $ Poids 4 % |
| 9 | 5907, rue Laurent, Sherbrooke 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 679 000 $ (3 806 $/m²) 178,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 704 171 $ Poids 4 % |
| 10 | 6194, chemin de Ste-Catherine, Sherbrooke 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 479 $/m²) 138,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 289 562 $ Poids 4 % |
| 11 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 539 $ Poids 3 % |
| 12 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 884 650 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.