8 Montée LAPOINTE · Hatley
Valeur estimée
163 200 $
Autre · 2 396 $/m² · 68,1 m² · terrain 55 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 667,6 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
79 800 $
Rôle antérieur 69 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881922770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
29 000 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
45055881922770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±189.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 0 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Chemin Duport, Hatley 2024-03-01 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 188 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 803 $ Poids 2 % |
| 2 | 775, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 555 000 $ (7 312 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −28 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 481 $ Poids 0 % |
| 3 | 725, chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-06-09 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 533 $ Poids 0 % |
| 4 | 4391, rue de Gatineau, Sherbrooke 2026-08-11 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ (9 894 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 906 $ Poids 0 % |
| 5 | 240, Rue McKay, North Hatley 2024-05-09 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 053 $ Poids 0 % |
| 6 | 4265, Chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2024-11-14 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (2 083 $/m²) 69,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 723 $ Poids 0 % |
| 7 | 4521, rue Ringuette, Sherbrooke 2024-10-03 · 3.9 km · Vendu 2 600 000 $ (32 704 $/m²) 79,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +524 540 $ · Ajust. superficie −186 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 938 125 $ Poids 0 % |
| 8 | 75, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (6 726 $/m²) 66,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 734 $ Poids 0 % |
| 9 | 77, rue des Hirondelles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 4.2 km · Vendu 379 000 $ (4 871 $/m²) 77,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −23 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 450 $ Poids 0 % |
| 10 | 440, rue Conrad-Blanchet, Sherbrooke 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 800 000 $ (14 260 $/m²) 56,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +85 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 691 $ Poids 0 % |
| 11 | 1089, rue Massawippi, North Hatley 2025-05-07 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 667 $/m²) 75 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 420 $ Poids 0 % |
| 12 | 44, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-06 · 4.3 km · Vendu 222 500 $ (3 086 $/m²) 72,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 883 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 211 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.