16 Montée LAPOINTE · Hatley
Valeur estimée
240 900 $
Chalet · 8 057 $/m² · 29,9 m² · constr. 1960 · terrain 39 723,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 723,3 m²
Frontage
146,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 79 600 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881923756000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
27 300 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
45055881923756000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±107.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 5 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 559 $ Poids 11 % |
| 2 | , Sherbrooke 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +145 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 941 $ Poids 8 % |
| 3 | 5355, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 212 199 $ Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 009 $ Poids 5 % |
| 4 | 5431, chemin McFarland, Sherbrooke 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 720 000 $ Poids 3 % |
| 5 | 26, Chemin de l' Université, Hatley 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 732 $ Poids 2 % |
| 6 | 31, rue des Méandres, Hatley 2024-12-12 · 2.8 km · Vendu 670 635 $ Ajust. marché +128 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 270 $ Poids 1 % |
| 7 | 390, chemin Virgin, North Hatley 2026-05-11 · 3.2 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 132 $ Poids 1 % |
| 8 | chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 1 % |
| 9 | 3175, chemin Capelton, North Hatley 2024-07-31 · 2.9 km · Vendu 910 000 $ Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 767 $ Poids 1 % |
| 10 | , North Hatley 2024-11-25 · 3.2 km · Vendu 830 000 $ Ajust. marché +161 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 909 $ Poids 0 % |
| 11 | chemin Magog, North Hatley 2024-07-26 · 3.2 km · Vendu 2 175 000 $ Ajust. marché +357 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 532 961 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, chemin Sangster, Sherbrooke 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 1 450 000 $ Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.