7 Montée LAPOINTE · Hatley
Valeur estimée
829 200 $
Autre · 5 075 $/m² · 163,4 m² · constr. 1978 · terrain 71 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 707,9 m²
Frontage
295 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
748 600 $
Rôle antérieur 417 100 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881952429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 200 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
45055881952429300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 74 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin de l'Université, Hatley 2024-07-10 · 402 m · Vendu 970 000 $ (5 729 $/m²) 169,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 1 025 440 $ Poids 29 % |
| 2 | 5585, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 762 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 658 360 $ Poids 25 % |
| 3 | 15, Chemin Duport, Hatley 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 690 287 $ Poids 15 % |
| 4 | 5917, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 702 000 $ (4 146 $/m²) 169,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 684 539 $ Poids 12 % |
| 5 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −62 185 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 761 725 $ Poids 9 % |
| 6 | 5907, rue Laurent, Sherbrooke 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 679 000 $ (3 806 $/m²) 178,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −28 545 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 638 624 $ Poids 7 % |
| 7 | 6194, chemin de Ste-Catherine, Sherbrooke 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 479 $/m²) 138,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 285 199 $ Poids 7 % |
| 8 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +55 315 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 694 142 $ Poids 4 % |
| 9 | 37, chemin de l'Auberge, Hatley 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 687 970 $ Poids 4 % |
| 10 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 822 $ Poids 2 % |
| 11 | 4975, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-05-27 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (3 846 $/m²) 156 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 848 $ Poids 2 % |
| 12 | 5150, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 417 500 $ (2 729 $/m²) 153 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 472 913 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.