1 Montée LAPOINTE · Hatley
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 136,7 m² · constr. 1979 · terrain 10 483,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 483,5 m²
Frontage
135,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 227 000 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881966779900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
45055881966779900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 46 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Chemin Beaudette, Hatley 2026-03-30 · 967 m · Vendu 600 000 $ (5 213 $/m²) 115,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +56 299 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 681 121 $ Poids 42 % |
| 2 | 6289, chemin de North Hatley, Sherbrooke 2025-06-30 · 350 m · Vendu 508 000 $ (4 528 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +55 463 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 613 032 $ Poids 40 % |
| 3 | 5585, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 762 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 363 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 608 137 $ Poids 30 % |
| 4 | 15, Chemin Duport, Hatley 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 487 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 626 513 $ Poids 15 % |
| 5 | 6194, chemin de Ste-Catherine, Sherbrooke 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 479 $/m²) 138,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 265 453 $ Poids 10 % |
| 6 | 4816, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 553 787 $ (4 007 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 217 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +13 845 $ | 593 844 $ Poids 5 % |
| 7 | 5150, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 417 500 $ (2 729 $/m²) 153 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge +6 263 $ | 438 572 $ Poids 5 % |
| 8 | 4975, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (3 846 $/m²) 156 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −37 115 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 502 $ Poids 4 % |
| 9 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 627 913 $ Poids 3 % |
| 10 | 4930, rue De La Randonnée, Sherbrooke 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 266 578 $ (1 840 $/m²) 144,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 994 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge −26 658 $ | 285 371 $ Poids 3 % |
| 11 | 68, Montée McKinven, Hatley 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 825 000 $ (6 563 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +36 098 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 789 001 $ Poids 2 % |
| 12 | 6000, rue de la Mine D'Or, Sherbrooke 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 734 000 $ (5 519 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 801 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 791 611 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.