5 Montée LAPOINTE · Hatley
Valeur estimée
899 600 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 225,5 m² · constr. 1975 · terrain 82 030,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 030,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 400 200 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881972337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
45055881972337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 78 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Montplaisir, Hatley 2026-06-15 · 956 m · Vendu 990 500 $ (3 670 $/m²) 269,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie −81 471 $ · Ajust. âge −99 050 $ | 822 469 $ Poids 35 % |
| 2 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +71 902 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 895 811 $ Poids 12 % |
| 3 | 5856, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 056 $/m²) 228,6 m² Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 166 $ Poids 10 % |
| 4 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 077 131 $ Poids 10 % |
| 5 | 4960, rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 785 000 $ (3 583 $/m²) 219,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 864 776 $ Poids 2 % |
| 6 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 2.8 km · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie +56 720 $ · Ajust. âge −73 360 $ | 777 537 $ Poids 2 % |
| 7 | 6070, Rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 262 500 $ (1 176 $/m²) 223,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 286 305 $ Poids 1 % |
| 8 | 4995, rue de la Randonnée, Sherbrooke 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 930 000 $ (4 561 $/m²) 203,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +49 259 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 969 367 $ Poids 1 % |
| 9 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 2.9 km · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −55 422 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 010 321 $ Poids 1 % |
| 10 | 4955, Rue de la Randonnée, Sherbrooke 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (3 411 $/m²) 219,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 823 870 $ Poids 1 % |
| 11 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 630 000 $ (2 814 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 577 195 $ Poids 1 % |
| 12 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 3.0 km · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +87 016 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 993 565 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.