93 Chemin UNIVERSITE · Hatley
Valeur estimée
991 900 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 295,1 m² · constr. 2011 · terrain 13 341 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 341 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 900 $
Rôle antérieur 462 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881995344500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
565 900 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
45055881995344500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 83 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Montplaisir, Hatley 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 990 500 $ (3 670 $/m²) 269,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie +46 240 $ · Ajust. âge +39 620 $ | 1 088 850 $ Poids 56 % |
| 2 | 55, chemin de l'Université, Hatley 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 1 185 000 $ (3 612 $/m²) 328,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +220 127 $ · Ajust. superficie −59 593 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 440 333 $ Poids 16 % |
| 3 | 6110, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 1 218 497 $ (3 893 $/m²) 313 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie −34 842 $ · Ajust. âge −12 185 $ | 1 220 939 $ Poids 6 % |
| 4 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge +63 889 $ | 781 729 $ Poids 1 % |
| 5 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 3.2 km · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +54 789 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 120 532 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +62 186 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 226 859 $ Poids 0 % |
| 7 | 4325, chemin de Magog, North Hatley 2026-04-17 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ (3 140 $/m²) 254,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +63 265 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 975 744 $ Poids 0 % |
| 8 | 350, Chemin de la Rivière, North Hatley 2024-05-01 · 3.4 km · Vendu 1 089 000 $ (3 426 $/m²) 317,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +202 294 $ · Ajust. superficie −39 052 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 361 142 $ Poids 0 % |
| 9 | 4150, Chemin Magog, North Hatley 2024-03-25 · 3.4 km · Vendu 2 375 000 $ (8 719 $/m²) 272,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +630 198 $ · Ajust. superficie +98 958 $ · Ajust. âge +237 500 $ | 3 341 656 $ Poids 0 % |
| 10 | 3104, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 687 000 $ (2 277 $/m²) 301,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 246 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 719 166 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 3.6 km · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +92 039 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 074 997 $ Poids 0 % |
| 12 | 2995, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-03-14 · 3.9 km · Vendu 900 000 $ (3 220 $/m²) 279,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 050 166 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.