162 Chemin HATLEY CENTRE · Hatley
Valeur estimée
680 200 $
Chalet · 8 834 $/m² · 77 m² · constr. 2024 · terrain 377 673,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377 673,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 275 700 $ +111.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891242424200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
45055891242424200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 61 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue Massawippi, North Hatley 2025-05-07 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 667 $/m²) 75 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 337 $ Poids 2 % |
| 2 | 405, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 589 000 $ (7 853 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 645 510 $ Poids 1 % |
| 3 | 310, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2025-09-17 · 3.2 km · Vendu 720 000 $ (8 802 $/m²) 81,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −21 125 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 837 592 $ Poids 1 % |
| 4 | 405, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2024-05-27 · 3.2 km · Vendu 482 000 $ (6 427 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 611 703 $ Poids 0 % |
| 5 | 775, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 555 000 $ (7 312 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 621 520 $ Poids 0 % |
| 6 | 240, Rue McKay, North Hatley 2024-05-09 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 425 077 $ Poids 0 % |
| 7 | 725, chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-06-09 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 763 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.