150 Chemin HATLEY CENTRE · Hatley
Valeur estimée
825 500 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 137,6 m² · constr. 1900 · terrain 264 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
264 441,3 m²
Frontage
221,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 900 $
Rôle antérieur 458 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891265841400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 300 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
45055891265841400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±94.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 74 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, route 143, Hatley 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 207 000 $ (1 360 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 195 553 $ Poids 15 % |
| 2 | , Hatley 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 352 000 $ (2 948 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 372 694 $ Poids 9 % |
| 3 | 8525, chemin du Lac, Hatley 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie −116 698 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 839 938 $ Poids 8 % |
| 4 | 8425, chemin du Lac, Hatley 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 764 000 $ (6 908 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 794 $ · Ajust. superficie +93 255 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 851 649 $ Poids 6 % |
| 5 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 3.3 km · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −202 442 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 2 947 558 $ Poids 1 % |
| 6 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 551 497 $ Poids 0 % |
| 7 | 433, rue Rublee, North Hatley 2024-08-13 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +43 831 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 692 119 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, chemin des Cerfs, Hatley 2024-03-11 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (6 015 $/m²) 133 m² · constr. 1930 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 946 112 $ Poids 0 % |
| 9 | 270, rue Merrill, North Hatley 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 678 000 $ (6 054 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +77 486 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 723 456 $ Poids 0 % |
| 10 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −29 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 984 $ Poids 0 % |
| 11 | 1115, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 720 000 $ (4 654 $/m²) 154,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −39 793 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 746 310 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, rue Reed, North Hatley 2025-04-11 · 3.7 km · Vendu 510 000 $ (4 236 $/m²) 120,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +36 429 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 563 263 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.