140 Chemin HATLEY CENTRE · Hatley
Valeur estimée
628 300 $
Autre · 4 030 $/m² · 155,9 m² · constr. 1986 · terrain 78 296 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 296 m²
Frontage
275,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
649 600 $
Rôle antérieur 463 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891286449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
45055891286449700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±308.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 57 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, route 143, Hatley 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 207 000 $ (1 360 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 697 $ Poids 23 % |
| 2 | 8525, chemin du Lac, Hatley 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 2 106 112 $ Poids 9 % |
| 3 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 3.2 km · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 3 380 874 $ Poids 1 % |
| 4 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 3.1 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −44 154 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 647 590 $ Poids 1 % |
| 5 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 3.4 km · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 717 182 $ Poids 1 % |
| 6 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 619 641 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, Chemin Hill, Hatley 2024-08-08 · 3.4 km · Vendu 979 000 $ (5 838 $/m²) 167,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie −34 443 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 237 075 $ Poids 0 % |
| 8 | 1115, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 720 000 $ (4 654 $/m²) 154,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 904 096 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, rue Cuthbert, North Hatley 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 397 500 $ (2 953 $/m²) 134,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 824 $ · Ajust. superficie +31 452 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 501 525 $ Poids 0 % |
| 10 | 4340, chemin Magog, North Hatley 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 760 000 $ (5 281 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +31 689 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 935 131 $ Poids 0 % |
| 11 | 1060, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 3.5 km · Vendu 3 250 500 $ (21 859 $/m²) 148,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +603 816 $ · Ajust. superficie +78 694 $ · Ajust. âge +325 050 $ | 4 258 060 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, chemin des Cerfs, Hatley 2024-03-11 · 3.4 km · Vendu 800 000 $ (6 015 $/m²) 133 m² · constr. 1930 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +68 872 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 161 149 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.