132 Chemin HATLEY CENTRE · Hatley
Valeur estimée
814 600 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 173,4 m² · constr. 1880 · terrain 92 980,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 980,9 m²
Frontage
112,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 381 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891298998100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
45055891298998100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 72 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4960, route 143, Hatley 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 771 $/m²) 207,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −47 247 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 514 166 $ Poids 27 % |
| 2 | 64, route 143, Hatley 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 207 000 $ (1 360 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 219 898 $ Poids 19 % |
| 3 | 8525, chemin du Lac, Hatley 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie +87 097 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 043 733 $ Poids 7 % |
| 4 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 186 $ Poids 2 % |
| 5 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge −35 044 $ | 312 565 $ Poids 2 % |
| 6 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 2.7 km · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −97 019 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 431 515 $ Poids 1 % |
| 7 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 3.1 km · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 193 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 350 193 $ Poids 1 % |
| 8 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 423 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 629 523 $ Poids 1 % |
| 9 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +30 490 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 544 958 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, Chemin Hill, Hatley 2024-08-08 · 3.3 km · Vendu 979 000 $ (5 838 $/m²) 167,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 1 092 356 $ Poids 0 % |
| 11 | 367, rue Hovey, North Hatley 2025-03-10 · 3.4 km · Vendu 2 000 000 $ (10 422 $/m²) 191,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie −96 404 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 971 483 $ Poids 0 % |
| 12 | 1115, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 720 000 $ (4 654 $/m²) 154,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +43 516 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 829 620 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.