29 Chemin HATLEY CENTRE · Hatley
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 131,8 m² · constr. 1950 · terrain 5 360,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 360,8 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 284 800 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891426356200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
45055891426356200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
694 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 57 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Hatley 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 352 000 $ (2 948 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 381 745 $ Poids 42 % |
| 2 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 244 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 664 656 $ Poids 34 % |
| 3 | 270, rue Merrill, North Hatley 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 678 000 $ (6 054 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +59 930 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 705 901 $ Poids 26 % |
| 4 | 4045, chemin Magog, North Hatley 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (6 672 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +39 700 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 853 907 $ Poids 20 % |
| 5 | 40, rue Cuthbert, North Hatley 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 397 500 $ (2 953 $/m²) 134,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 824 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 446 064 $ Poids 18 % |
| 6 | 125, rue Reed, North Hatley 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 236 $/m²) 120,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 550 979 $ Poids 17 % |
| 7 | 433, rue Rublee, North Hatley 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +29 549 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 677 837 $ Poids 16 % |
| 8 | 4340, chemin Magog, North Hatley 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (5 281 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −31 953 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 757 490 $ Poids 16 % |
| 9 | 755, chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +24 626 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 234 866 $ Poids 15 % |
| 10 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −39 201 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 579 268 $ Poids 14 % |
| 11 | 68, Montée McKinven, Hatley 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (6 563 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 772 921 $ Poids 8 % |
| 12 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie −67 245 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 845 336 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.