23 Chemin HATLEY CENTRE · Hatley
Valeur estimée
894 200 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 208,4 m² · constr. 1993 · terrain 4 412,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 412,9 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 400 $
Rôle antérieur 397 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891427332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
495 300 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
45055891427332400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
694 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 77 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 617 m · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −71 089 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 143 736 $ Poids 58 % |
| 2 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge −35 044 $ | 344 489 $ Poids 48 % |
| 3 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 989 m · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +38 635 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 730 379 $ Poids 43 % |
| 4 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 791 m · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 553 224 $ Poids 39 % |
| 5 | 367, rue Hovey, North Hatley 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 2 000 000 $ (10 422 $/m²) 191,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie +85 982 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 153 870 $ Poids 16 % |
| 6 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 910 m · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −39 602 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 989 006 $ Poids 16 % |
| 7 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −46 499 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 868 150 $ Poids 11 % |
| 8 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +53 876 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 960 425 $ Poids 10 % |
| 9 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +33 584 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 659 551 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.