17 Chemin HATLEY CENTRE · Hatley
Valeur estimée
1 105 800 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 214,5 m² · constr. 1968 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 400 $
Rôle antérieur 577 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891427357700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
816 200 $
Rôle antérieur
577 900 $
ID provincial
45055891427357700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
694 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 87 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 640 m · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −56 339 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 066 486 $ Poids 66 % |
| 2 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge −35 044 $ | 350 053 $ Poids 47 % |
| 3 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 936 m · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +48 254 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 739 999 $ Poids 40 % |
| 4 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 740 m · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +45 902 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 574 436 $ Poids 39 % |
| 5 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 858 m · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −29 053 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 999 555 $ Poids 18 % |
| 6 | 367, rue Hovey, North Hatley 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 2 000 000 $ (10 422 $/m²) 191,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie +117 770 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 185 658 $ Poids 16 % |
| 7 | 4325, chemin de Magog, North Hatley 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 140 $/m²) 254,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −63 265 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 761 213 $ Poids 15 % |
| 8 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −36 752 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 794 407 $ Poids 13 % |
| 9 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +65 698 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 972 247 $ Poids 10 % |
| 10 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +41 812 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 667 779 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.