3230-3232 Chemin CAPELTON · Hatley
Valeur estimée
1 044 400 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 290,6 m² · constr. 2014 · terrain 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 100 $
Rôle antérieur 559 500 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891666338500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
688 400 $
Rôle antérieur
559 500 $
ID provincial
45055891666338500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 85 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 408 m · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge +63 889 $ | 776 524 $ Poids 59 % |
| 2 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 780 m · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +52 469 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 234 392 $ Poids 50 % |
| 3 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 621 m · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +47 663 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 113 407 $ Poids 33 % |
| 4 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 651 m · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +84 848 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 067 807 $ Poids 22 % |
| 5 | 350, Chemin de la Rivière, North Hatley 2024-05-01 · 615 m · Vendu 1 089 000 $ (3 426 $/m²) 317,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +202 294 $ · Ajust. superficie −46 760 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 353 434 $ Poids 19 % |
| 6 | 10, Chemin Montplaisir, Hatley 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 990 500 $ (3 670 $/m²) 269,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie +37 983 $ · Ajust. âge +54 478 $ | 1 095 451 $ Poids 15 % |
| 7 | 1044, rue Massawippi, North Hatley 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (3 393 $/m²) 331,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie −69 549 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 387 405 $ Poids 13 % |
| 8 | 4150, Chemin Magog, North Hatley 2024-03-25 · 1.2 km · Vendu 2 375 000 $ (8 719 $/m²) 272,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +630 198 $ · Ajust. superficie +79 341 $ · Ajust. âge +237 500 $ | 3 322 039 $ Poids 11 % |
| 9 | 1045, Rue Massawippi, North Hatley 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 440 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +149 220 $ · Ajust. superficie +39 527 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 881 748 $ Poids 8 % |
| 10 | 1026-1030, Chemin Sherbrooke, Hatley 2024-03-01 · 1.8 km · Vendu 687 500 $ (2 939 $/m²) 233,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +182 426 $ · Ajust. superficie +83 329 $ · Ajust. âge +37 813 $ | 991 067 $ Poids 3 % |
| 11 | 55, chemin de l'Université, Hatley 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 1 185 000 $ (3 612 $/m²) 328,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +220 127 $ · Ajust. superficie −67 719 $ · Ajust. âge +112 575 $ | 1 449 982 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.