106 Rue JACKSON HEIGHTS · Hatley
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 133,8 m² · constr. 1997 · terrain 2 321,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321,7 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 301 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891682647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
45055891682647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 57 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 539 m · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 669 015 $ Poids 80 % |
| 2 | 40, rue Cuthbert, North Hatley 2025-06-16 · 217 m · Vendu 397 500 $ (2 953 $/m²) 134,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 824 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 468 893 $ Poids 68 % |
| 3 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 932 m · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 652 219 $ Poids 63 % |
| 4 | 125, rue Reed, North Hatley 2025-04-11 · 213 m · Vendu 510 000 $ (4 236 $/m²) 120,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +28 380 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 631 715 $ Poids 52 % |
| 5 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 171 m · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −35 851 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 582 618 $ Poids 44 % |
| 6 | 270, rue Merrill, North Hatley 2025-07-31 · 571 m · Vendu 678 000 $ (6 054 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +65 984 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 847 555 $ Poids 42 % |
| 7 | 4045, chemin Magog, North Hatley 2025-07-10 · 956 m · Vendu 800 000 $ (6 672 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +46 372 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 968 579 $ Poids 41 % |
| 8 | 68, Montée McKinven, Hatley 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (6 563 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +26 581 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 853 734 $ Poids 29 % |
| 9 | 433, rue Rublee, North Hatley 2024-08-13 · 563 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +34 474 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 703 412 $ Poids 26 % |
| 10 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie −61 665 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 011 867 $ Poids 24 % |
| 11 | 135, Rue Reed, North Hatley 2024-04-23 · 219 m · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +30 395 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 482 545 $ Poids 17 % |
| 12 | 37, chemin de l'Auberge, Hatley 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −42 908 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 671 877 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.