109 Rue JACKSON HEIGHTS · Hatley
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 111,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 798 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 798 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 203 700 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891683926300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
45055891683926300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 37 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, chemin de la Rivière, North Hatley 2025-06-23 · 219 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 502 217 $ Poids 62 % |
| 2 | 270, rue Merrill, North Hatley 2025-07-31 · 646 m · Vendu 678 000 $ (6 054 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 698 395 $ Poids 62 % |
| 3 | 755, chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-22 · 423 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 218 859 $ Poids 60 % |
| 4 | 125, rue Reed, North Hatley 2025-04-11 · 270 m · Vendu 510 000 $ (4 236 $/m²) 120,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 520 523 $ Poids 54 % |
| 5 | 4045, chemin Magog, North Hatley 2025-07-10 · 990 m · Vendu 800 000 $ (6 672 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −28 357 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 873 850 $ Poids 42 % |
| 6 | 240, rue Kezar, North Hatley 2024-12-11 · 883 m · Vendu 364 000 $ (3 651 $/m²) 99,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 491 577 $ Poids 28 % |
| 7 | 433, rue Rublee, North Hatley 2024-08-13 · 644 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 627 603 $ Poids 27 % |
| 8 | 135, Rue Reed, North Hatley 2024-04-23 · 282 m · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 404 409 $ Poids 24 % |
| 9 | 68, Montée McKinven, Hatley 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (6 563 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −46 927 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 705 976 $ Poids 24 % |
| 10 | 11, Chemin McFarland, Hatley 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (8 596 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 305 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 888 630 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.