25 Chemin LAPRISE · Hatley
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 116,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 676 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 332 000 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891685222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
487 800 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
45055891685222700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 54 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Reed, North Hatley 2025-04-11 · 344 m · Vendu 510 000 $ (4 236 $/m²) 120,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 619 939 $ Poids 57 % |
| 2 | 270, rue Merrill, North Hatley 2025-07-31 · 739 m · Vendu 678 000 $ (6 054 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 794 283 $ Poids 57 % |
| 3 | 554, chemin de la Rivière, North Hatley 2025-06-23 · 52 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +32 205 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 587 168 $ Poids 57 % |
| 4 | 755, chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-22 · 517 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 261 875 $ Poids 53 % |
| 5 | 4045, chemin Magog, North Hatley 2025-07-10 · 951 m · Vendu 800 000 $ (6 672 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 909 864 $ Poids 48 % |
| 6 | 40, rue Cuthbert, North Hatley 2025-06-16 · 226 m · Vendu 397 500 $ (2 953 $/m²) 134,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 824 $ · Ajust. superficie −27 169 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 442 905 $ Poids 45 % |
| 7 | 68, Montée McKinven, Hatley 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (6 563 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −31 175 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 861 978 $ Poids 33 % |
| 8 | 240, rue Kezar, North Hatley 2024-12-11 · 789 m · Vendu 364 000 $ (3 651 $/m²) 99,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +30 120 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 500 339 $ Poids 26 % |
| 9 | 433, rue Rublee, North Hatley 2024-08-13 · 808 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 707 273 $ Poids 26 % |
| 10 | 135, Rue Reed, North Hatley 2024-04-23 · 368 m · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 471 277 $ Poids 23 % |
| 11 | 11, Chemin McFarland, Hatley 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 845 000 $ (8 596 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 935 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 006 435 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.