29 Chemin LAPRISE · Hatley
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 6 751 $/m² · 91,6 m² · constr. 2024 · terrain 3 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 610,3 m²
Frontage
126,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 55 700 $ +769.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891685817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
55 700 $
ID provincial
45055891685817600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 56 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, chemin de la Rivière, North Hatley 2025-06-23 · 123 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −26 480 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 552 982 $ Poids 55 % |
| 2 | 775, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-06-10 · 580 m · Vendu 555 000 $ (7 312 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +57 401 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 674 900 $ Poids 53 % |
| 3 | 755, chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-22 · 595 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 237 448 $ Poids 36 % |
| 4 | 240, rue Kezar, North Hatley 2024-12-11 · 852 m · Vendu 364 000 $ (3 651 $/m²) 99,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 455 433 $ Poids 30 % |
| 5 | 11, Chemin McFarland, Hatley 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 845 000 $ (8 596 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 797 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 900 703 $ Poids 19 % |
| 6 | 1089, rue Massawippi, North Hatley 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 667 $/m²) 75 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 504 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.