30 Chemin SOMMET-GARDNER · Hatley
Valeur estimée
845 600 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 202,7 m² · constr. 1999 · terrain 9 989,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 989,7 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 327 600 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891691059900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
45055891691059900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 75 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 467 m · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −26 283 $ | 348 051 $ Poids 83 % |
| 2 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 877 m · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +29 647 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 721 391 $ Poids 51 % |
| 3 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 533 403 $ Poids 31 % |
| 4 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +22 672 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 912 981 $ Poids 30 % |
| 5 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 97 m · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −55 607 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 881 812 $ Poids 28 % |
| 6 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 427 m · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +25 896 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 651 863 $ Poids 25 % |
| 7 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +42 829 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 949 379 $ Poids 23 % |
| 8 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie −49 111 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 021 971 $ Poids 18 % |
| 9 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −84 872 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 164 454 $ Poids 15 % |
| 10 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 990 m · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −49 460 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 979 149 $ Poids 13 % |
| 11 | 7, Chemin Hill, Hatley 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 979 000 $ (5 838 $/m²) 167,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie +102 162 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 373 679 $ Poids 11 % |
| 12 | 1026-1030, Chemin Sherbrooke, Hatley 2024-03-01 · 1.3 km · Vendu 687 500 $ (2 939 $/m²) 233,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +182 426 $ · Ajust. superficie −45 853 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 810 323 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.