112 Rue JACKSON HEIGHTS · Hatley
Valeur estimée
643 200 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 163,1 m² · constr. 1995 · terrain 6 304,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 304,1 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 311 600 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891693981000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
45055891693981000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 58 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 662 m · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 974 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 732 874 $ Poids 66 % |
| 2 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 276 m · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 631 703 $ Poids 63 % |
| 3 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 883 m · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +54 571 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 717 898 $ Poids 51 % |
| 4 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 602 m · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge −33 292 $ | 304 922 $ Poids 49 % |
| 5 | 40, rue Cuthbert, North Hatley 2025-06-16 · 321 m · Vendu 397 500 $ (2 953 $/m²) 134,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 824 $ · Ajust. superficie +42 083 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 512 157 $ Poids 41 % |
| 6 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −32 800 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 658 944 $ Poids 41 % |
| 7 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 093 621 $ Poids 33 % |
| 8 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 487 m · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −27 515 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 598 452 $ Poids 23 % |
| 9 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −62 833 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 810 877 $ Poids 22 % |
| 10 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie −33 915 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 872 635 $ Poids 22 % |
| 11 | 7, Chemin Hill, Hatley 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 979 000 $ (5 838 $/m²) 167,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 258 091 $ Poids 19 % |
| 12 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 734 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.