30 Chemin LAPRISE · Hatley
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 139 m² · constr. 1992 · terrain 4 330,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 330,1 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 217 400 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891695644400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
45055891695644400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 45 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 650 m · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 647 618 $ Poids 80 % |
| 2 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 750 m · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 680 349 $ Poids 76 % |
| 3 | 40, rue Cuthbert, North Hatley 2025-06-16 · 349 m · Vendu 397 500 $ (2 953 $/m²) 134,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 824 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 476 571 $ Poids 65 % |
| 4 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 457 m · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −27 139 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 591 329 $ Poids 49 % |
| 5 | 125, rue Reed, North Hatley 2025-04-11 · 443 m · Vendu 510 000 $ (4 236 $/m²) 120,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +39 394 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 629 978 $ Poids 42 % |
| 6 | 4045, chemin Magog, North Hatley 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 672 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +63 720 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 985 927 $ Poids 31 % |
| 7 | 270, rue Merrill, North Hatley 2025-07-31 · 836 m · Vendu 678 000 $ (6 054 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +81 723 $ · Ajust. âge +54 240 $ | 849 734 $ Poids 30 % |
| 8 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie −47 155 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 026 376 $ Poids 27 % |
| 9 | 433, rue Rublee, North Hatley 2024-08-13 · 848 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +47 279 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 701 466 $ Poids 19 % |
| 10 | 135, Rue Reed, North Hatley 2024-04-23 · 463 m · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +38 377 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 481 777 $ Poids 14 % |
| 11 | 37, chemin de l'Auberge, Hatley 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −32 334 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 666 701 $ Poids 9 % |
| 12 | 4616, Chemin de Capelton, Hatley 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (4 209 $/m²) 156,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −37 462 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 679 140 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.