34 Chemin LAPRISE · Hatley
Valeur estimée
929 900 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 230,2 m² · constr. 2021 · terrain 3 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 650,3 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 800 $
Rôle antérieur 459 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891696760100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
654 900 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
45055891696760100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 79 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 867 m · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie +34 752 $ · Ajust. âge +12 265 $ | 411 682 $ Poids 44 % |
| 2 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 521 m · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −77 948 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 144 225 $ Poids 44 % |
| 3 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 472 m · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 971 294 $ Poids 40 % |
| 4 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 196 401 $ Poids 36 % |
| 5 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 142 m · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie −53 202 $ · Ajust. âge +63 889 $ | 706 668 $ Poids 35 % |
| 6 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +82 050 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 1 063 660 $ Poids 32 % |
| 7 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 907 m · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −47 980 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 017 764 $ Poids 25 % |
| 8 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +100 497 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 762 031 $ Poids 16 % |
| 9 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 026 706 $ Poids 13 % |
| 10 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 334 449 $ Poids 12 % |
| 11 | 1026-1030, Chemin Sherbrooke, Hatley 2024-03-01 · 1.5 km · Vendu 687 500 $ (2 939 $/m²) 233,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +182 426 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 926 363 $ Poids 8 % |
| 12 | 10, Chemin Montplaisir, Hatley 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 990 500 $ (3 670 $/m²) 269,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie −72 847 $ · Ajust. âge +89 145 $ | 1 019 288 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.