8 Chemin VAUGHAN · Hatley
Valeur estimée
762 900 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 157,1 m² · constr. 1960 · terrain 7 237,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 237,3 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 200 $
Rôle antérieur 413 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891698489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 900 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
45055891698489500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 68 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 302 m · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +39 688 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 678 515 $ Poids 79 % |
| 2 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 996 m · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 897 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 719 797 $ Poids 58 % |
| 3 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 791 m · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 621 652 $ Poids 51 % |
| 4 | 40, rue Cuthbert, North Hatley 2025-06-16 · 612 m · Vendu 397 500 $ (2 953 $/m²) 134,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 824 $ · Ajust. superficie +33 223 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 503 297 $ Poids 42 % |
| 5 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 959 430 $ Poids 33 % |
| 6 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −42 262 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 640 782 $ Poids 21 % |
| 7 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 110 988 $ Poids 17 % |
| 8 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 737 m · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −35 608 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 590 359 $ Poids 16 % |
| 9 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie −45 543 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 861 007 $ Poids 16 % |
| 10 | 37, chemin de l'Auberge, Hatley 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 675 159 $ Poids 16 % |
| 11 | 7, Chemin Hill, Hatley 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 979 000 $ (5 838 $/m²) 167,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie −30 940 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 191 627 $ Poids 12 % |
| 12 | 4616, Chemin de Capelton, Hatley 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (4 209 $/m²) 156,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 717 234 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.