172 Rue PLATEAU · Hatley
Valeur estimée
885 100 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 145,3 m² · constr. 2018 · terrain 7 064,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 064,3 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 000 $
Rôle antérieur 495 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891742283400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
600 200 $
Rôle antérieur
495 400 $
ID provincial
45055891742283400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 77 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 559 m · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 754 245 $ Poids 83 % |
| 2 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 694 079 $ Poids 56 % |
| 3 | 40, rue Cuthbert, North Hatley 2025-06-16 · 905 m · Vendu 397 500 $ (2 953 $/m²) 134,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 824 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 485 873 $ Poids 44 % |
| 4 | 68, Montée McKinven, Hatley 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 563 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +64 320 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 978 098 $ Poids 41 % |
| 5 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 922 m · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie −29 577 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 043 955 $ Poids 37 % |
| 6 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 601 884 $ Poids 34 % |
| 7 | 4045, chemin Magog, North Hatley 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 672 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +84 737 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 006 945 $ Poids 25 % |
| 8 | 125, rue Reed, North Hatley 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 236 $/m²) 120,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +52 737 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 681 571 $ Poids 24 % |
| 9 | 4340, chemin Magog, North Hatley 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (5 281 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 907 139 $ Poids 15 % |
| 10 | 37, chemin de l'Auberge, Hatley 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 761 413 $ Poids 15 % |
| 11 | 433, rue Rublee, North Hatley 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +62 792 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 793 680 $ Poids 7 % |
| 12 | 67, chemin de l'Université, Hatley 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 970 000 $ (5 729 $/m²) 169,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie −68 754 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 157 889 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.