148 Rue PLATEAU · Hatley
Valeur estimée
765 600 $
Unifamiliale · 6 240 $/m² · 122,7 m² · constr. 2015 · terrain 2 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 582 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 800 $
Rôle antérieur 379 800 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891752432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
524 100 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
45055891752432500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 68 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 462 m · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −45 641 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 687 685 $ Poids 62 % |
| 2 | 68, Montée McKinven, Hatley 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 563 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 891 558 $ Poids 50 % |
| 3 | 40, rue Cuthbert, North Hatley 2025-06-16 · 877 m · Vendu 397 500 $ (2 953 $/m²) 134,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 824 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 452 502 $ Poids 42 % |
| 4 | 4045, chemin Magog, North Hatley 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (6 672 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 931 548 $ Poids 39 % |
| 5 | 125, rue Reed, North Hatley 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 236 $/m²) 120,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 633 705 $ Poids 39 % |
| 6 | 554, chemin de la Rivière, North Hatley 2025-06-23 · 731 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +47 712 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 607 574 $ Poids 36 % |
| 7 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 077 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 644 823 $ Poids 34 % |
| 8 | 270, rue Merrill, North Hatley 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 678 000 $ (6 054 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +32 387 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 813 957 $ Poids 29 % |
| 9 | 755, chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 268 330 $ Poids 28 % |
| 10 | 240, rue Kezar, North Hatley 2024-12-11 · 865 m · Vendu 364 000 $ (3 651 $/m²) 99,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +41 986 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 512 205 $ Poids 19 % |
| 11 | 11, Chemin McFarland, Hatley 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (8 596 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 873 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 034 373 $ Poids 19 % |
| 12 | 135, Rue Reed, North Hatley 2024-04-23 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 481 255 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.