156 Rue PLATEAU · Hatley
Valeur estimée
993 400 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 189,2 m² · constr. 2015 · terrain 10 404,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 404,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 500 $
Rôle antérieur 542 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891753542900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
651 000 $
Rôle antérieur
542 000 $
ID provincial
45055891753542900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 83 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 399 m · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 950 232 $ Poids 78 % |
| 2 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +1 752 $ | 363 772 $ Poids 34 % |
| 3 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie −81 772 $ · Ajust. âge −32 370 $ | 1 064 841 $ Poids 31 % |
| 4 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 700 102 $ Poids 25 % |
| 5 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 923 216 $ Poids 23 % |
| 6 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +92 915 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 166 447 $ Poids 22 % |
| 7 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +56 959 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 675 427 $ Poids 21 % |
| 8 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 997 m · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 633 655 $ Poids 20 % |
| 9 | 37, chemin de l'Auberge, Hatley 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +69 751 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 841 237 $ Poids 11 % |
| 10 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −42 077 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 577 458 $ Poids 10 % |
| 11 | 67, chemin de l'Université, Hatley 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 970 000 $ (5 729 $/m²) 169,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie +57 008 $ · Ajust. âge +92 150 $ | 1 278 800 $ Poids 6 % |
| 12 | 7, Chemin Hill, Hatley 2024-08-08 · 2.1 km · Vendu 979 000 $ (5 838 $/m²) 167,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie +62 756 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 334 274 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.