145 Chemin ERABLIERE · Hatley
Valeur estimée
912 900 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 192,2 m² · constr. 2003 · terrain 23 221,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 221,6 m²
Frontage
184,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 447 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891776116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
45055891776116700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 79 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 4 m · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 910 $ Poids 84 % |
| 2 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 690 m · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie −74 514 $ · Ajust. âge −97 110 $ | 1 007 359 $ Poids 43 % |
| 3 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 203 $ Poids 23 % |
| 4 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge −19 274 $ | 345 482 $ Poids 20 % |
| 5 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 929 030 $ Poids 14 % |
| 6 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 637 701 $ Poids 14 % |
| 7 | 37, chemin de l'Auberge, Hatley 2024-07-05 · 740 m · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +75 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 537 $ Poids 13 % |
| 8 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +101 286 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 174 817 $ Poids 13 % |
| 9 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +61 985 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 680 453 $ Poids 13 % |
| 10 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 704 833 $ Poids 13 % |
| 11 | 15, Chemin Duport, Hatley 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 076 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 789 076 $ Poids 7 % |
| 12 | 67, chemin de l'Université, Hatley 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (5 729 $/m²) 169,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie +65 602 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 229 195 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.