137 Chemin ERABLIERE · Hatley
Valeur estimée
896 700 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 228 m² · constr. 2015 · terrain 24 281,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 281,1 m²
Frontage
151,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 100 $
Rôle antérieur 397 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891787714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
45055891787714200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 77 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 516 m · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge −32 370 $ | 1 158 709 $ Poids 71 % |
| 2 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 173 m · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +77 300 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 1 034 009 $ Poids 56 % |
| 3 | 10, Chemin Montplaisir, Hatley 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 990 500 $ (3 670 $/m²) 269,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie −76 884 $ · Ajust. âge +59 430 $ | 985 536 $ Poids 36 % |
| 4 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −82 698 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 104 975 $ Poids 14 % |
| 5 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 967 779 $ Poids 14 % |
| 6 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge +1 752 $ | 399 163 $ Poids 12 % |
| 7 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −51 464 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 014 280 $ Poids 11 % |
| 8 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +60 020 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 685 987 $ Poids 7 % |
| 9 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +69 543 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 761 287 $ Poids 6 % |
| 10 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 022 902 $ Poids 3 % |
| 11 | 4150, Chemin Magog, North Hatley 2024-03-25 · 2.0 km · Vendu 2 375 000 $ (8 719 $/m²) 272,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +630 198 $ · Ajust. superficie −193 557 $ · Ajust. âge +237 500 $ | 3 049 141 $ Poids 2 % |
| 12 | 1026-1030, Chemin Sherbrooke, Hatley 2024-03-01 · 2.4 km · Vendu 687 500 $ (2 939 $/m²) 233,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +182 426 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 902 505 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.