3425 Chemin CAPELTON · Hatley
Valeur estimée
343 700 $
Autre · 3 752 $/m² · 91,6 m² · constr. 1960 · terrain 936,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,3 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 97 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891794723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
45055891794723700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 23 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin McFarland, Hatley 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (8 596 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 797 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 752 828 $ Poids 54 % |
| 2 | 554, chemin de la Rivière, North Hatley 2025-06-23 · 934 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −26 480 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 982 $ Poids 38 % |
| 3 | 775, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (7 312 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +57 401 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 583 325 $ Poids 25 % |
| 4 | 240, rue Kezar, North Hatley 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ (3 651 $/m²) 99,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 455 433 $ Poids 20 % |
| 5 | 755, chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 194 948 $ Poids 17 % |
| 6 | 4, chemin Montplaisir, Hatley 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (8 004 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −68 431 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 857 753 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.