6 Chemin MONTPLAISIR · Hatley
Valeur estimée
788 100 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 147,7 m² · constr. 1993 · terrain 40 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 471,6 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 700 $
Rôle antérieur 440 900 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891827256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
45055891827256800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 70 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Duport, Hatley 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 652 787 $ Poids 30 % |
| 2 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 672 698 $ Poids 24 % |
| 3 | 67, chemin de l'Université, Hatley 2024-07-10 · 707 m · Vendu 970 000 $ (5 729 $/m²) 169,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie −61 878 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 053 214 $ Poids 18 % |
| 4 | 37, chemin de l'Auberge, Hatley 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 687 543 $ Poids 14 % |
| 5 | 68, Montée McKinven, Hatley 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (6 563 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +72 196 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 882 849 $ Poids 10 % |
| 6 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 252 $ Poids 8 % |
| 7 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 2.3 km · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie −22 880 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 050 651 $ Poids 6 % |
| 8 | 5585, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ (3 762 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 628 828 $ Poids 6 % |
| 9 | 40, rue Cuthbert, North Hatley 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 397 500 $ (2 953 $/m²) 134,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 824 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 489 417 $ Poids 4 % |
| 10 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 699 310 $ Poids 4 % |
| 11 | 4616, Chemin de Capelton, Hatley 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (4 209 $/m²) 156,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 697 450 $ Poids 3 % |
| 12 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 605 904 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.