8 Chemin MONTPLAISIR · Hatley
Valeur estimée
894 800 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 167,8 m² · constr. 2012 · terrain 40 725,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 725,5 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 600 $
Rôle antérieur 457 300 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891836126700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
526 400 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
45055891836126700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 77 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −52 685 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 891 575 $ Poids 36 % |
| 2 | 15, Chemin Duport, Hatley 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 796 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 764 546 $ Poids 30 % |
| 3 | 67, chemin de l'Université, Hatley 2024-07-10 · 805 m · Vendu 970 000 $ (5 729 $/m²) 169,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +77 600 $ | 1 202 945 $ Poids 24 % |
| 4 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +66 230 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 789 056 $ Poids 20 % |
| 5 | 37, chemin de l'Auberge, Hatley 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +26 233 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 788 268 $ Poids 15 % |
| 6 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 102 $ Poids 15 % |
| 7 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +33 204 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 106 735 $ Poids 7 % |
| 8 | 4616, Chemin de Capelton, Hatley 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (4 209 $/m²) 156,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 802 453 $ Poids 4 % |
| 9 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 218 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 743 118 $ Poids 4 % |
| 10 | 5585, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 585 000 $ (3 762 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 666 637 $ Poids 4 % |
| 11 | 40, rue Cuthbert, North Hatley 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 397 500 $ (2 953 $/m²) 134,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 824 $ · Ajust. superficie +49 023 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 519 097 $ Poids 3 % |
| 12 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie −24 806 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 881 743 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.