5 Chemin LAKEVIEW · Hatley
Valeur estimée
893 600 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 172 m² · constr. 2000 · terrain 33 847,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 847,8 m²
Frontage
210,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 100 $
Rôle antérieur 419 200 $ +92.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891863982900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 200 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
45055891863982900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 77 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 659 m · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −43 616 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 850 844 $ Poids 56 % |
| 2 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +76 648 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 757 475 $ Poids 31 % |
| 3 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +58 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 324 $ Poids 29 % |
| 4 | 15, Chemin Duport, Hatley 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 828 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 729 578 $ Poids 29 % |
| 5 | 37, chemin de l'Auberge, Hatley 2024-07-05 · 705 m · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +34 774 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 759 009 $ Poids 21 % |
| 6 | 67, chemin de l'Université, Hatley 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (5 729 $/m²) 169,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 156 777 $ Poids 15 % |
| 7 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +44 923 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 118 454 $ Poids 9 % |
| 8 | 4616, Chemin de Capelton, Hatley 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 209 $/m²) 156,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +31 990 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 771 692 $ Poids 8 % |
| 9 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +28 144 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 646 613 $ Poids 7 % |
| 10 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 889 883 $ Poids 5 % |
| 11 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 610 456 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.