8 Chemin LAKEVIEW · Hatley
Valeur estimée
1 691 900 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 342,9 m² · constr. 2023 · terrain 23 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 585,8 m²
Frontage
209,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 549 400 $
Rôle antérieur 904 500 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891864988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 100 $
Valeur bâtiment
1 156 300 $
Rôle antérieur
904 500 $
ID provincial
45055891864988800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 937 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 236 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 95 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Montplaisir, Hatley 2026-06-15 · 289 m · Vendu 990 500 $ (3 670 $/m²) 269,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie +133 951 $ · Ajust. âge +99 050 $ | 1 235 990 $ Poids 46 % |
| 2 | 55, chemin de l'Université, Hatley 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (3 612 $/m²) 328,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +220 127 $ · Ajust. superficie +26 727 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 550 353 $ Poids 15 % |
| 3 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 927 m · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie +269 750 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 1 459 523 $ Poids 8 % |
| 4 | 4624, Chemin de Capelton, Hatley 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 632 489 $ Poids 6 % |
| 5 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie +77 143 $ · Ajust. âge +63 889 $ | 837 013 $ Poids 6 % |
| 6 | 3175, chemin Capelton, North Hatley 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 910 000 $ Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 767 $ Poids 5 % |
| 7 | 26, Chemin de l' Université, Hatley 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 732 $ Poids 3 % |
| 8 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 828 m · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 197 410 $ Poids 3 % |
| 9 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +130 480 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 196 223 $ Poids 2 % |
| 10 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 144 266 $ Poids 1 % |
| 11 | 15, Chemin Duport, Hatley 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 967 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 67, chemin de l'Université, Hatley 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (5 729 $/m²) 169,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 469 142 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.