17 Chemin MINTON HILL · Hatley
Valeur estimée
969 300 $
Chalet · 6 549 $/m² · 148 m² · constr. 1996 · terrain 16 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 580,5 m²
Frontage
111,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
918 700 $
Rôle antérieur 436 000 $ +110.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891890636600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 800 $
Valeur bâtiment
465 900 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
45055891890636600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 82 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 875 m · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 683 942 $ Poids 67 % |
| 2 | 37, chemin de l'Auberge, Hatley 2024-07-05 · 389 m · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 697 604 $ Poids 28 % |
| 3 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 340 $ Poids 27 % |
| 4 | 15, Chemin Duport, Hatley 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 657 253 $ Poids 26 % |
| 5 | 40, rue Cuthbert, North Hatley 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 397 500 $ (2 953 $/m²) 134,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 824 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 489 860 $ Poids 16 % |
| 6 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 699 964 $ Poids 15 % |
| 7 | 4616, Chemin de Capelton, Hatley 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 209 $/m²) 156,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −18 520 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 707 982 $ Poids 13 % |
| 8 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 606 407 $ Poids 12 % |
| 9 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie −22 043 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 051 488 $ Poids 11 % |
| 10 | 125, rue Reed, North Hatley 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (4 236 $/m²) 120,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +58 455 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 659 239 $ Poids 7 % |
| 11 | 67, chemin de l'Université, Hatley 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (5 729 $/m²) 169,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie −61 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 623 $ Poids 7 % |
| 12 | 4045, chemin Magog, North Hatley 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (6 672 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +93 745 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 015 952 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.