22 Chemin LAKEVIEW · Hatley
Valeur estimée
1 231 200 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 238,2 m² · constr. 1999 · terrain 29 056 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 056 m²
Frontage
124,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 700 $
Rôle antérieur 682 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891895980600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 400 $
Valeur bâtiment
698 300 $
Rôle antérieur
682 000 $
ID provincial
45055891895980600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 90 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Montplaisir, Hatley 2026-06-15 · 547 m · Vendu 990 500 $ (3 670 $/m²) 269,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie −58 168 $ · Ajust. âge −19 810 $ | 925 012 $ Poids 65 % |
| 2 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 738 m · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie +36 773 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 107 856 $ Poids 59 % |
| 3 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 874 m · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +99 324 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 989 633 $ Poids 33 % |
| 4 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie −43 950 $ · Ajust. âge +35 139 $ | 687 170 $ Poids 7 % |
| 5 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −60 674 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 034 999 $ Poids 5 % |
| 6 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 2.4 km · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 938 537 $ Poids 4 % |
| 7 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −35 312 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 030 432 $ Poids 4 % |
| 8 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie +42 049 $ · Ajust. âge −26 283 $ | 380 431 $ Poids 2 % |
| 9 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 630 000 $ (2 814 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 595 062 $ Poids 1 % |
| 10 | 4325, chemin de Magog, North Hatley 2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 800 000 $ (3 140 $/m²) 254,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −26 060 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 886 419 $ Poids 1 % |
| 11 | 4150, Chemin Magog, North Hatley 2024-03-25 · 2.7 km · Vendu 2 375 000 $ (8 719 $/m²) 272,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +630 198 $ · Ajust. superficie −149 091 $ · Ajust. âge +237 500 $ | 3 093 607 $ Poids 1 % |
| 12 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 3.0 km · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 040 541 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.