1 Chemin MONTPLAISIR · Hatley
Valeur estimée
854 600 $
Autre · 4 262 $/m² · 200,5 m² · constr. 1995 · terrain 42 830,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 830,3 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
664 400 $
Rôle antérieur 330 400 $ +101.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891931836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
45055891931836800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 75 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 891 631 $ Poids 29 % |
| 2 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie −54 434 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 016 649 $ Poids 20 % |
| 3 | 67, chemin de l'Université, Hatley 2024-07-10 · 914 m · Vendu 970 000 $ (5 729 $/m²) 169,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie +89 380 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 214 172 $ Poids 15 % |
| 4 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 619 $ Poids 9 % |
| 5 | 3330-3340, chemin de Capelton, Hatley 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 977 $/m²) 177 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 478 846 $ Poids 3 % |
| 6 | 5856, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2024-07-29 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (2 056 $/m²) 228,6 m² Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −28 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 466 $ Poids 3 % |
| 7 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 630 000 $ (2 814 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −32 921 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 542 023 $ Poids 2 % |
| 8 | 5917, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 702 000 $ (4 146 $/m²) 169,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +64 685 $ · Ajust. âge −45 630 $ | 786 026 $ Poids 1 % |
| 9 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 3.1 km · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge −44 016 $ | 759 928 $ Poids 1 % |
| 10 | 5907, rue Laurent, Sherbrooke 2025-08-14 · 3.1 km · Vendu 679 000 $ (3 806 $/m²) 178,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +42 057 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 760 151 $ Poids 1 % |
| 11 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +38 566 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 945 115 $ Poids 1 % |
| 12 | 4960, rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2025-02-03 · 3.0 km · Vendu 785 000 $ (3 583 $/m²) 219,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −33 320 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 851 390 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.